被動式節能房屋的關鍵指標：房屋圍護氣密性測試

能源審計 Energy Audit

能源審計就是評估房屋的能耗狀態，包括房屋消耗了多少能源，消耗在哪些方面，并發現能源效率上的不足之處，從而通過改正這些缺陷，來提高房屋的能源效率。

簡單的能源審計可以由居民自己動手實施，但是，如果需要一份更詳盡的能源審計，就必須求助于能源審計機構。在美國，一些電力公司和政府機構會向當地居民提供或優惠的能源審計服務，在服務覆蓋不到的地區，居民可以選擇私營能源審計公司的有償服務。

自行能源審計 Do-It-Yourself Home Energy Audits

為了幫助居民自己完成能源審計，一些組織機構推出了的能源審計軟件，居民只需按照提示輸入自己家庭的基本狀況，比如住宅所在地、住宅基本信息、家庭成員情況和一年的公共事業開支等數據，軟件便會自動生成一份粗略的能源審計。通過與同類家庭的基準對比，居民可以發現自己房屋的能效問題。

當然，對房屋進行全面檢查是更的辦法。這不會花費很多時間，也不需要太多知識，普通居民完全可以通過自行能源審計發現大部分問題。需要的就是一份工作檢查表和一點耐心。

自行能源審計大致分為四個部分，
（1）檢查房屋圍護結構的氣密性；
（2）檢查房屋圍護結構的隔熱性；
（3）檢查采暖與制冷系統；
（4）檢查照明設備。

根據對美國典型家庭能耗的分析，采暖和制冷是家庭能耗多的部分，占總能耗的40%以上，家庭能源審計的前三個部分，都與提高采暖和制冷的能效直接相關。

能源審計 Professional Energy Audits

圖1 技術人員正在進行房屋氣密性檢測

能源審計的優勢在于，它能夠提供詳盡的審計和全面的節能建議。能源審計由富有經驗的技術人員來完成，他們配備了許多設備，包括房屋氣密性檢測系統（blower door）和熱成像儀（thermal imager）。熱成像儀能夠顯示出房屋圍護結構的隔熱薄弱之處。

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